Estimation théorique
Rue de Noailles,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Noailles,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 560 | 252500€ | 2806€ |
2019-05-21 | 32 | BD CARNOT | 6 | 155 | 534 | 260000€ | 1677€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2020-10-01 | 21 | BD CARNOT | 6 | 154 | 566 | 306500€ | 1990€ |
2021-07-12 | 23 | BD CARNOT | 7 | 136 | 500 | 299075€ | 2199€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2022-08-18 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1747 | 560000€ | 3294€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2019-06-29 | 27 | BD CARNOT | 5 | 189 | 800 | 279950€ | 1481€ |
2022-02-21 | 2 | BD CARNOT | 4 | 166 | 788 | 220000€ | 1325€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2021-03-18 | 14 | AV FRANCOISE D AUBIGNE | 6 | 150 | 617 | 292000€ | 1947€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 50 | 165 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-03 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 274930€ | 2350€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 88 | 831 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-15 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 295000€ | 3642€ |
2020-06-27 | 19 | BD CLEMENCEAU | 3 | 63 | 152 | 155000€ | 2460€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-19 | 10 | BD CLEMENCEAU | 5 | 97 | 560 | 272000€ | 2804€ |
2022-03-10 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 855 | 201125€ | 1468€ |
2022-01-29 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 112 | 700 | 400000€ | 3571€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GEORGES LEJARS | 4 | 83 | 900 | 244700€ | 2948€ |
2023-02-06 | 1 | RTE DU PARC | 5 | 73 | 1439 | 125980€ | 1726€ |
2022-06-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 35 | 47 | 130000€ | 3714€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 156 | 590 | 355000€ | 2276€ |
2022-08-11 | 1 | BD CLEMENCEAU | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2022-07-27 | 6 | CAVEE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 600 | 254000€ | 4618€ |
2021-04-24 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 60 | 453 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2023-05-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 75 | 125 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-30 | 11 | RTE DU PARC | 3 | 39 | 875 | 157000€ | 4026€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 5 | 140 | 167 | 213150€ | 1523€ |
2019-12-21 | 25 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 75 | 114 | 190000€ | 2533€ |
2020-03-07 | 2 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 82 | 500 | 241000€ | 2939€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 64 | 113 | 150000€ | 2344€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 135 | 160 | 308000€ | 2281€ |
2021-01-08 | 12 | VOIE FORESTIERE | 5 | 95 | 668 | 208000€ | 2189€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GUAIZE | 5 | 122 | 596 | 455000€ | 3730€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 76 | 78 | 151000€ | 1987€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 82 | 701 | 215000€ | 2622€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 90 | 154 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-23 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 127000€ | 2822€ |
2023-05-30 | 17 | RTE DU PARC | 5 | 81 | 560 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI 1944 | 4 | 62 | 592 | 198000€ | 3194€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 104 | 607 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-19 | 12 | RUE MAURICE LECUYER | 4 | 60 | 600 | 159000€ | 2650€ |
2020-05-18 | 19 | RTE DU PARC | 4 | 68 | 560 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 9 | 166 | 600 | 385000€ | 2319€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 114 | 550 | 269000€ | 2360€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 760 | 256220€ | 2329€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 109 | 378 | 285000€ | 2615€ |
2023-03-31 | 5 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 4 | 88 | 464 | 308500€ | 3506€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-15 | 12 | CAVEE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 550 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 492 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 511 | 236350€ | 1791€ |
2023-01-28 | 2 | LOT DU CANAL LOUIS XIV | 5 | 98 | 401 | 239000€ | 2439€ |
2021-06-23 | 25 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1000 | 262000€ | 2130€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI LANDURIE | 4 | 70 | 589 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 160 | 800 | 385000€ | 2406€ |
2019-08-01 | 37 | RTE DU PARC | 5 | 71 | 560 | 163400€ | 2301€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-25 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 207600€ | 2966€ |
2020-05-20 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 223500€ | 3193€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 79 | 579 | 249400€ | 3157€ |
2022-10-25 | 9 | VOIE DU VIEUX CHENE | 5 | 136 | 724 | 323095€ | 2376€ |
2020-12-15 | 41 | RTE DU PARC | 4 | 79 | 720 | 228700€ | 2895€ |
2021-11-26 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 377 | 254000€ | 2854€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GEORGERIES | 5 | 120 | 317 | 268000€ | 2233€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2023-04-05 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 9 | 156 | 636 | 315000€ | 2019€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 6 | 115 | 951 | 321000€ | 2791€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 59 | 395 | 150000€ | 2542€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 72 | 686 | 270000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 506 | 265000€ | 2154€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 133 | 552 | 305000€ | 2293€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES FOSSES ROUGES | 6 | 97 | 463 | 263000€ | 2711€ |
2021-08-24 | 6 | RLE DE LA MARINERIE | 3 | 95 | 74 | 168000€ | 1768€ |
2020-07-01 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 84 | 500 | 195150€ | 2323€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 92 | 783 | 327500€ | 3560€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 109000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 110000€ | 1028€ |
2022-05-14 | 8 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 394 | 74000€ | 1762€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 135 | 96000€ | 738€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 197 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN D AYEN | 4 | 89 | 891 | 94520€ | 1062€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 3 | 85 | 405 | 206000€ | 2424€ |
2021-11-29 | 9 | CHE DE LA BARRERIE | 4 | 89 | 487 | 248450€ | 2792€ |
2021-05-07 | 4 | RLE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 120 | 125 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-19 | 23 | RUE DE LA GUAIZE | 2 | 47 | 903 | 195000€ | 4149€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 557 | 290000€ | 1779€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 45 | 39 | 83000€ | 1844€ |
2021-06-26 | 45 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-12 | 6 | ALL DU GUEREAU | 6 | 125 | 700 | 340000€ | 2720€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 288 | 149500€ | 2373€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 435 | 189500€ | 2038€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CANAL | 5 | 93 | 445 | 204000€ | 2194€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GUEREAU | 2 | 32 | 425 | 140500€ | 4391€ |
2023-02-18 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 170 | 238800€ | 3023€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 180 | 308 | 295000€ | 1639€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 134 | 1000 | 380800€ | 2842€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 160 | 177 | 214000€ | 1338€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 143 | 890 | 217000€ | 1517€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MOULIN | 8 | 170 | 502 | 369000€ | 2171€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DES GRANDES COURS | 7 | 155 | 1170 | 454000€ | 2929€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 35 | 88 | 127170€ | 3633€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FERTE | 2 | 40 | 197 | 187000€ | 4675€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 100 | 191 | 225500€ | 2255€ |
2021-02-10 | 5004 | SEN DE LA BARRERIE | 4 | 80 | 487 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 147 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES GEAIS | 5 | 90 | 251 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES GRANDES COURS | 3 | 95 | 115 | 205000€ | 2158€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 113 | 664 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DE LA FERTE | 3 | 76 | 93 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE LA GUAIZE | 7 | 106 | 500 | 363800€ | 3432€ |
2019-12-28 | 36 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 256 | 181000€ | 2382€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 816 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 132 | 1000 | 300000€ | 2273€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE LA FERTE | 5 | 130 | 474 | 255000€ | 1962€ |
2020-07-18 | 44 | RUE DE LA FERTE | 3 | 70 | 83 | 156000€ | 2229€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA FERTE | 6 | 98 | 0 | 127000€ | 1296€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE LA FERTE | 6 | 178 | 155 | 233000€ | 1309€ |
2020-09-12 | 12 | RTE DE GALLARDON | 5 | 129 | 1079 | 272000€ | 2109€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 5 | 140 | 722 | 280380€ | 2003€ |
2023-04-29 | 3 | ALL DE L ARCHE | 5 | 120 | 991 | 240500€ | 2004€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DES GEAIS | 6 | 107 | 615 | 231500€ | 2164€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DES DIGUES | 4 | 120 | 214 | 228100€ | 1901€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DES COTONEASTERS | 4 | 86 | 840 | 255300€ | 2969€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DU GUEREAU | 6 | 127 | 737 | 72720€ | 573€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |